2026年4月17日，天津中量房地产土地资产评估有限责任公司与天津中联房地产土地资产评估有限公司共同组织开展了《江苏省房屋土地资产租金评估指引（试行）》（以下简称《指引》）专题学习交流会。

《江苏省房屋土地资产租金评估指引（试行）》由江苏省房地产估价与经纪协会发布，自2026年3月1日起正式施行。该《指引》从总则、评估基本事项、评估方法、不同用途与目的下的租金评估、特殊事项处理、评估结果与报告类型等方面，系统规范了房屋土地资产租金评估的技术路径与执业要求，具有较强的操作指导性和行业示范意义。

参会专业人员围绕《指引》中关于财产范围、价值类型、租赁条件等基本事项的界定要求，重点研读了比较法、剩余法、价值折算法、成本法等评估方法的适用场景与技术要点，并结合实际案例，就不同用途租金评估、不同估价目的下的处理方式、特殊事项假设与报告类型区分等关键内容进行了交流和讨论。

《指引》在租金评估领域具有前瞻性和实用性，尤其是在市场租金与实际成本租金的界定、整体资产分割出租的处理、划拨土地使用权租金评估、追溯性评估及租金咨询性估价报告等方面，提出了明确规范，为机构完善内部技术标准、提升评估报告质量提供了重要参考。

通过此次联合学习，专业人员进一步加深了对租金评估专业要求的理解，强化了依法依规、独立客观公正开展评估业务的共识。未来天津中量与天津中联将继续加强在资产评估、房地产估价等领域的交流，共同推动评估业务的专业化、规范化，为委托人提供更加专业、可靠的评估服务。